Администрация Выгоничского района

 

ПРОЕКТ ДОГОВОРА НА

АРЕНДУ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

п.Выгоничи                                                                                    дата  _______

Администрация  Выгоничского района (ИНН 3208002852 КПП 320801001 ОГРН 1023201935393) в лице Главы администрации района Швецовой Ирины Ивановны, действующей на основании Устава, именуемая в дальнейшем «Арендодатель» с одной стороны, на основании постановления администрации района №   от   2015г, и ____________, именуемый(ая) в дальнейшем «Арендатор» с другой стороны, на основании протокола о результатах  аукциона по продаже права аренды на земельный участок от ______  №     года, заключили настоящий  Договор (далее-Договор) о нижеследующем:

1.Предмет Договора

1.1. Арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок, общей площадью ____ кв. метров;

Характеристика земельного участка:

-   общая площадь _____ кв. метров;

-  границы участка закреплены в натуре и обозначены на прилагаемом к Договору плане земельного участка;

- адрес участка:

-   кадастровый номер участка:  ___________;

1.2. Разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства.

1.3. Ограничения использования и обременения участка: нет.

2.Срок Договора

2.1. Договор заключается сроком на  10 лет.

2.2.Договор, заключенный на срок более одного года, вступает в силу с даты его государственной регистрации в управлении Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области.

3. Размер и условия внесения арендной платы

3.1.Размер арендной платы на момент заключения договора составляет ______ ( ) рублей в год.

3.2. Арендная плата вносится Арендатором ежеквартально равными частями 15 числа второго месяца квартала по следующим реквизитам:

ИНН 3208002852 КПП 320801001 УФК по Брянской области (администрация  Выгоничского района)

р/с 40101810300000010008 КБК 852 111 05 01 31 00000 120

Отделение Брянск г.Брянск

БИК 041501001   ОКАТО 15210551000

3.3.Арендная плата за пользование земельным участком начисляется с момента подписания договора.

4. Права и обязанности Сторон.

4.1. Арендодатель имеет право:

4.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора при использовании земельного участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при не внесении арендной платы более чем за 6 месяцев и нарушения других условий Договора.

4.1.2. На беспрепятственной доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.

4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

4..2. Арендодатель обязан:

4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.2.2. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендатора об изменении номеров счетов для перечисления арендной платы, указанных в п.3.2.

4.3. Арендатор имеет право:

4.3.1. Использовать Участок на условиях, установленным Договором.

4.3.2. Сдавать земельный участок в субаренду, а также передавать свои права и обязанности по Договору третьим лицам в пределах срока договора аренды без согласия собственника земельного участка, при условии его уведомления.

4.3.3. По истечению срока действия Договора в преимущественном праве перед  другими лицами заключить договор аренды на новый срок на согласованных Сторонами условиях по письменному заявлению, направленному Арендодателю не позднее чем за 3 (три) месяца до истечения срока действия Договора.

4.4 Арендатор обязан:

4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия договора.

4.4.2. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.

4.4.3. Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату, копии платежных поручений предоставлять арендодателю.

4.4.4.Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного контроля доступ на Участок по их требованию.

4.4.5. После подписания Договора и изменений к нему произвести его(их) государственную регистрацию в управлении Федеральной регистрационной службе

4.4.6. Письменно сообщить Арендодателю не позднее чем за 3(три) месяца о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении.

4.4.7. Не допускать действий, приводящих к ухудшению  экологической обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.

4.4.8. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.

4.4.9. Осуществлять какие-либо сделки с правом аренды участка (передача права аренды в залог, в качестве вклада в уставный капитал хозяйствующего субъекта, в качестве паевого взноса, передача права и обязанности по договору аренды земельного участка третьему лицу, передача земельного участка в субаренду) исключительно после получения предварительного согласования Арендодателя на осуществление данной сделки, в порядке, установленном настоящим Договором.

4.5. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.

5.Ответственность сторон

5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

5.2.За нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 0,3% от размера невнесенной арендной платы за каждый

календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном п.3.2. Договора.

5.3.Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

6. Изменение, расторжение, прекращение Договора.

6.1. Все изменения и (или) дополнения к Договору (за исключением п.3.4.) оформляются Сторонами в письменной форме.

6.2. Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством а также в случаях, указанных в пункте 4.1.1.

6.3. При прекращении Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии.

7. Рассмотрение и урегулирование споров.

7.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

8. Особые условия Договора.

8.1. Договор субаренды земельного участка подлежит государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и направляется Арендодателю для последующего учета.

8.2. Срок действия договора субаренды не может превышать срок действия Договора.

8.3. При досрочном расторжении Договора договор субаренды земельного участка прекращает свое действие.

8.4. Расходы по государственной регистрации Договора, а также изменений и дополнений к нему возлагаются на Арендатора.

8.5. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон, один экземпляр передается в управление Федеральной  службы государственной регистрации кадастра и картографии по Брянской области.

9. Реквизиты сторон:

Арендодателя:                                                                          Арендатора:

Администрация Выгоничского района                                  адрес:_________

п. Выгоничи, ул. Ленина, д.53

ИНН 3208002852 КПП 320801001

УФК РФ по Брянской области

(Администрация Выгоничского района)

р/с 40101810300000010008

Отделение Брянск г.Брянск,

Г.Брянск БИК 041501001

Код ОКАТО 15210551000

ОГРН 1023201935393

Арендодатель:                                                                  Арендатор:

Глава администрации района

______________/И.И.Швецова                                             _______________/

м.п.

< Предыдущая		Следующая >